Varje lägenhet shopper som överväger ett köp i antingen Grande lägenheter eller condos Bayside bör titta på båda byggnaderna. De har en hel del likheter och några stora skillnader som jag kommer att lägga ut nedan för att hjälpa dig att avgöra vilket skulle vara bäst passar för you.Developer: Båda komplex byggdes av Bosa Development, premiären condo utvecklare i centrala San Diego. TieBuildings: The Grande bostadsrätter är en tvilling torn design med en cirkulär uppfart mellan dem. Grande har cirka 460 lägenheter och Townhomes. Varje Grande tornet är en spegelbild av den andra. Bayside är en enda torn med ca 232 lägenheter och Townhomes. Den Grande är ca 5 år äldre än Bayside. TieLocation: Alla tre tornen är uppradade i en rad, på "bostäder front row" av downtown, foder Pacific Highway. Detta är det närmaste platsen till vattnet du kan äga en lägenhet, mark mellan dessa condos och vattnet ägs av hamnen i San Diego, som inte tillåter bostäder på det. Bayside är längst tornet i norr och de två Grande tornen är precis söder om den. Det finns en hel del nybyggnation planeras på hamnområdet nära dessa lägenheter. Offentlig information från hösten 2010 tyder de säkraste åsikter kommer att vid Bayside, följ med Grande North och Grande Syd kommer att ha störst risk för vissa utsikt till vattnet blockeras. Fördel Bayside för sina säkrare vyer. Floor Plans: De viktigaste våningarna i Grande kondom har sex enheter per våning, tre två sovrum och en håla, två två sovrum och ett enda sovrum planlösning. Bayside har sju planritningar på sina huvudsakliga våningar, alla två sovrum, fyra med hålor. Den Grande är formad som en triangel som pekar västerut mot fjärden. Det finns en enda enhet på framsidan (eller övre) av triangeln som har 270 graders utsikt mot söder, väster och norr, dess 1.944 sf. Det är en planritning unik för Grande och inte finns någon annanstans downtown. Bayside är formad mer som en rektangel med sina långsidor mot söder och norr. Den västra sidan mot bukten, har 3 enheter på det, två hörn och en i mitten. Dess rättvist att säga att varje lägenhet har 3 enheter med fantastisk utsikt över vattnet. De översta fem våningarna på Grande har endast tre enheter, samma på West Point och två större back på varje sida, med de största 1,944 sf. Bayside planlösningar blir färre och större börjar på 29: e våningen med endast fem enheter på upp till de bästa fyra våningar som bara har tre enheter, dessa är mycket stora, från 1800 - 3200 sf. De flesta townhomes i båda komplexen är tre berättelser, på Grande de handlar om 1.900 sf, har Bayside några så stora som 2.600 sf. Fördel Bayside för variation och largeness.Amenities: Både Grande condos och lägenheter Bayside har några av de högsta kvalitet bekvämligheter av alla villa i centrala San Diego. Båda komplexen har en 24h concierge, bemannad säkerhet, pooler varv, badtunnor, fitness center, torrbastu, ångbastu och cykelförvaring. Alla har också områden att roa dig och dina gäster. Det är där de två tornen skiljer. På Grande, de har ett stort sällskapsrum, passar slags one size allt, med en cateringfirma kök och ett ganska lågt tak. Bayside Condos har flera gemensamma utrymmen för att underhålla i, de har klubbhus med 4 TV, biljardbord, cateringfirma kök, plus en privat biograf rum med popcorn maskin, en vinprovning rum med stor vinkyl, konferensrum och en stor läsning rum med soft musik. Bayside också har en bemannad vakt vid ingången till sitt garage, gör Grande inte. En rekreationsområden att varje Grande tornet har att Bayside inte är en ett sovrum lägenhet, som kallas en gäst svit, som du kan boka för dina övernattande gäster på en nominell avgift (ca $ 100/natt). Fördel Bayside för kvalitet och mängd amenities.Interior Ytbehandlingar: Bosa utveckling känner för sin höga kvalitet på finish hela dess många torn i centrala San Diego med de nyare tornen slutar överträffar sin sista tornet. Denna trend fortsatte med Bayside som nu har den högsta nivån av bilinredning i hela downtown. För första gången någonsin, använde de en kvarts topp sten räknare (ofta kallad Caesar sten), använde de också italienska skåp (Snaidero), Viking apparater, de även då upp ett hack i kvaliteten på trä som används för golv. De Grande lägenheter har stora ytor men är att de fem år äldre än Bayside dess bara inte den senaste och bästa. Fördel Bayside.Views: Utsikten från Bayside och Grande kondom är en av de primära orsakerna lägenheten shoppare köpa i dessa byggnader. Varje enhet i båda tornen, utom den lägsta våningar har en fantastisk utsikt över staden, vatten utsikt eller båda. Den bästa utsikten i båda tornen, exklusive de bästa sex våningarna i Bayside, är 1,944 sf planlösning i Grande, har det wrap around utsikt över bukten från Nord, Väst och Syd. För jämförelsens skull kan säga att detta är ett femstjärnigt vy. De två enheterna i Grande intill denna enhet har 4 stjärniga utsikt. Över på Bayside, med tre enheter som gränsar direkt väster, dessa har 4,5 stjärniga utsikt eftersom de antingen bara västläge, eller SW eller NW. Dock har en av de största fördelarna Bayside kommer för det är vyerna i norr är blockerade så långt ögat kan se, eftersom detta är den sista höghus som ska byggas som du går mot flygbanan till flygplatsen. Enheter på Nordvästra hörnet på Bayside är den mest eftertraktade och detta var den första våningen planen att sälja ut, trots att det var den dyraste planlösning. Om du är i Bayside ser södra, eller i endera Grande tornet ser Nord eller syd du letar i ett annat höghus. Notera som av hösten 2010, hög upphov kontorsbyggnad planeras att byggas i anslutning till Grande Södra har ännu inte byggts. Se även mina kommentarer i "Plats" ovan i den här artikeln. Fördel övergripande Bayside är bäst Utsikt från en enda planlösning på Grande. Villaägaren Föreningar (HOA): Varje Grande Tower har egen separat Hoa. HOA avgifter är ungefär lika mellan de två komplex, det finns vissa skillnader men inte tillräckligt svaja ett beslut att köpa in ett torn vs den andra. TiePrice: Under 2010, försäljningspriser på Bayside condos verkar ca 10% högre än vad de Grande lägenheter säljer för. Dess mycket svårt för privata ägare att konkurrera prismässigt med en utvecklare. De flesta föredrar en ny lägenhet under en återförsäljning, plus med Bayside högre finish och bättre faciliteter, verkar som en extra 10% är värt det. Det är därför Bayside har varit den snabbast säljande condo byggnad i hela downtown, nya och återförsäljning i år, säljer tre gånger så snabbt som den näst snabbast säljande byggnad (Smart Corner). Utvecklaren har planerat att sälja Bayside enheterna för mycket mer än det nuvarande försäljningspriset, men med den mjuka marknaden de var tvungna att sänka priserna och erbjuda en större rabatt än du vanligtvis hittar i en återförsäljning lägenhet. Dess säkert att säga att Bosa inte skulle ha byggt Bayside om han visste allt han kunde sälja dem för är de nuvarande försäljningspriser, detta har skapat en sällsynt möjlighet att ha en så stor skillnad i hög kvalitet och lågt pris. Slutsatser: Både Grande condos och lägenheter Bayside i downtown San Diego är underbara platser att leva, var en hög kvalitet komplex med fantastisk utsikt och en stor plats. Dess varit min erfarenhet handlar båda byggnaderna många många gånger under 2010 att det kommer ner till en köpare preferenser för något helt nytt, förväntade användningen av de bekvämligheter och som planritning de gillar bäst. Den prisskillnad har inte varit tillräckligt för att gunga köpare mer än ovan nämnda poster konst av:. Märke kvarnar
.from:https://www.motorfordon.com/bil/travel/28040.html