Att köpa en fastighet stranden eller en semester villa kan vara lätt för rika och rika, men inte för vanliga medelklass människor?. Införandet av timeshare koncept gav hopp till de människor som inte hade råd att köpa ett helt nytt fritidshus. Det är en av anledningarna till varför Branschen har vuxit med stormsteg ända sedan starten i USA. En av de aspekter av en timeshare egendom som lockar de flesta människor är att de kan ha en underbar semester hemma utan att behöva oroa sig för sin skötsel och underhåll. Men samtidigt människor har många missuppfattningar om andelslägenheter. En av de största missuppfattningarna är att de jämför andelslägenheter till regelbunden fastigheter och betrakta det som en investering alternativ. Men i själva verket bör ses som en investering i dina drömmar, dvs semestrar på en plats där du vill gå varje år. Investera i fastigheter kan skörda lönsam avkastning men om du investerar i en timeshare det kanske inte garantin i själva verket du kan hamna förlora money.But vad händer om du fortfarande vill köpa det och du förväntar dig någon vinst av det men varken förlust också på samtidigt. Det finns alltid en fråga i medvetandet hos de människor som planerar att köpa andelslägenheter. Är det verkligen värt att köpa en timeshare? För att besvara denna fråga måste man gå igenom en analys av olika faktorer. En analys bör beakta faktorer som jämförbar hyra av alternativa bostäder, uppskattning av timeshare egendom och din ekonomi takt. Hur gör du det? Här är en enkel calculation.Consider värdet av din investering som lönsamhet. Lönsamheten ska vara ett mått på den jämförbara hyran, graden av uppskattning och din ekonomi takt. Om summan av alla dessa är ett negativt tal då, antar att du förlorar pengar på din investering. Hyran är förhållandet av hyran för denna semester egendom till inköpspriset av denna timeshare. Antag att om motsvarande hyra för denna semester timeshare är $ 1000 och köpkurs är $ 10,000 då hyran är 10%. Nu när vi har den årliga underhållskostnaden, medlemskap och alla andra diverse kostnader, om det kommer runt $ 500. Så den faktiska besparingen i hyran blir $ 500 nu och hyran blir kvoten på $ 500 till $ 10.000, som ger oss 5%. Om vi ​​nu antar den årliga uppskattning av egendomen är 10% och andelen av vår ekonomi är 16% . Om vi ​​lägger till uthyrningsgraden och uppskattning och subtrahera finans ränta du kommer att sluta med en negativ procentsats vilket innebär att du förlorar 1% per år jämfört med hyra. Men denna formel är endast en grov uppskattning av det lönsamt för din investering och kan inte vara korrekt. Detta är bara för att ge dig en start. Den avskrivning kan variera och så de finansiella priserna. De underhåll och andra avgifter kan också variera med olika platser. Vissa orter har laddning rimligt underhåll avgift och andra avgifter, men en del orimligt höga avgifter. Så, är detta också bör vara en faktor för att avgöra vilken utväg att välja, är det inte en smart idé att betala ovanligt höga avgifter när du inte vet om du kan utnyttja fastigheten år efter år och du kanske tror att hyra ut enhet som inte är en lönsam proposition too.Another bra idé är att lägga upp kostnaden för din timeshare för hela året, dvs all femtio två veckor och se. För ovanstående investeringar kan det vara runt 520.000. Men, gör andelsegendomen kosta så mycket om någon vill köpa det som en fastighet. De extra pengar går i fickorna på fastighetsutvecklare som säljer timeshare. Så noga väga in alla de faktorer som diskuterats ovan innan du köper en timeshare fastighet konst av:. Nicholas Tan
.from:https://www.motorfordon.com/bil/travel/49532.html