En bra spansk fastighetsmäklare ska ge någon köper utomlands kontakt antalet en praktiserande advokat som är erfaren och har genomfört många erbjudanden i bostadsfastigheter i Spanien. Det finns även några engelska advokater som inte överlåtelsehandlingar i Spanien. Här är några saker du kan välja att be din fastighetsmäklare eller seller.The juridisk process innebär kontroll på Catastro kansli som visar fastighetsägare namn. Den brittiska motsvarigheten till detta är fastighetsregistret. Bevis på registrering är naturligtvis viktigt. Det garanterar inte bara att fastigheten är registrerad men också som det har utförts korrekt. 1.Do du vet vem som äger fastigheten i fråga? Fastigheter i Andalusien och Spanien i allmänhet, får ägs av mer än en person från family.This kommer att ske när huset eller bostäder ledes bildar en generation till nästa. Så när du söker att köpa, är tillstånd som behövs från alla med ett intresse av it.2. Utestående avgifter. Det kan vara till exempel inteckningar avgifter eller ett meddelande om kvarstad kallas "Hipoteca o anotacion de embargo., För att använda den spanska terminologin). För att klara framtida risker när du tar ägarskap, måste du se till att det finns inga finansiella åtaganden Utestående. Ofta lokalkostnader kan faktiskt vara knutna till fastigheten, inte den nuvarande ägaren, som du skulle ta ombord. So undersökningar krävs för att minimera eller ta bort denna risk.This inledande processen kräver att du också kontrollera " servidumbre ", rättigheter till förmån för en tredje part, till exempel en granne. Rättigheterna kan strida mot vad du tror är dina rättigheter till din fastighet. Här är tre vanligaste frågorna. Hur de spanska myndigheterna klassificera mark? Det finns faktiskt , 3 typer av kategori för planering:.... 1 Suelo ingen urbanizable o suelo rstico Här marken inte är tillgänglig för utveckling och ingen byggnad är tillåten 2 Suelo urbanizable I denna kategori är byggnaderna helt enkelt inte tillåtna på den här typen av mark. Ägarna har utveckling arbetsuppgifter. 3. Suelo urbano. I denna kategori av mark, byggnad tillåtet i strikt enlighet med lokala översiktsplan (Plan General De Ordenacion Urbana) och vad som gör att byggas i det allmänna området av fastigheten. fastigheter byggda på urban mark ska köpas och även då, men har din advokat kontrollera att bygga verksamhet som genomförs, är eller har utförts i enlighet med Plan General De Ordenacion Urbana guidelines.These förslag är inte juridisk rådgivning och du bör tala med en bra advokat som kommer att följa dessa steg för att brevet och skydda dina intressen Men de bör ge dig några tankeställare när du surfar tillgängliga Andalusien egenskaper konst av:.. Ian Murphy
.from:https://www.motorfordon.com/bil/travel/49981.html