Vad är fraktionerad Cottage ägande? Du hör ordet hela tiden, men vad betyder det? Är det en Timeshare? Äger du fastigheter? Fractional stuga ägandet har blivit ganska populärt under de senaste åren. Det finns företag som specialiserat sig på att hitta egenskaper som lämpar sig för delat ägande. Samma företag köper sedan egenskaperna och paketera dem till försäljning på delat ägande marknaden. Ofta är dessa företag kommer också förvalta fastigheterna och bistå ägargrupperna i hyra fastigheten. Självklart för denna tjänst finns det en avgift, men många fractional stugägare tycker det är väl värt cost.So vad är delat ägande? I huvudsak, en liten grupp av människor eller familjer väljer att dela upp kostnaden för inköp och underhåll av en semester egendom och dela dess användning. Den ena punkten som måste betonas med delat ägande är att den grupp av människor som äger stugan egentligen är på äganderätt till marken, och byggnaden. Precis som alla andra egendom värdet av denna mark och byggnader kommer att gå upp och ner som fastighetsmarknaden gör. Mest fraktionella stugor är oftast större enheter som ägs av färre människor och de flesta brukar inte förlorar sitt värde över tiden. I själva verket de flesta uppskattar i värde precis som de skulle göra om de var ägda individuellt. Någon gång i början av 1990-talet började delat ägande att bli mycket populär. Byråer skulle erbjuda program för delat ägande som vanligtvis skulle innebära att köpa en andel ägande av en semester egendom med ett samarbetsavtal på plats som skulle föreskriva hur många veckor varje partner skulle kunna ha för eget bruk samt en tidsplan för när dessa veckor skulle kunna vara used.There är några distinkta fördelar med att delta i ett delat ägande program. Ägarna bor ganska långa perioder, exempelvis, 4-6 veckor, i motsats till andra alternativ där Vistelsen kan vara inställd på en ganska kort tid. En stor fördel är att de är oftast lättare att finansiera genom långivare eftersom risken sprids bland flera owners.Another fördel av delat ägande är att underhållet oftast tillhandahålls året och kostnaderna för detta underhåll delas bland alla ägare. Det kostar mindre att hålla platsen och fastigheten är tillgänglig året runt och kan ofta användas av säsongen. Förmodligen en av de bästa fördelarna med delat ägande är att de egenskaper i sig är oftast mycket lättare att sälja. När det är dags att komma ut, är det lätt att göra det. Naturligtvis dessa fördelar kan tendera att driva upp priserna på delat ägande i motsats till andra billigare alternativ. Lyx delat ägande ibland kan kosta så mycket som $ 200.000 per aktie och inte inklusive underhåll och drift, men det finns mer prisvärda fractional egenskaper som kan hittas i $ 29,000 sortiment med så lite som en 30% handpenning och runt en $ 140 . månatligt underhåll avgift konst av: Lionel Wayne
.from:https://www.motorfordon.com/bil/travel/53583.html