Det kan verka som en konstig idé att faktiskt köpa en fastighet innan det är ens byggd men det är det sätt saker och ting görs i Cypern. De flesta Cypern utvecklarna inte ens lägga några stiftelser tills några av de husen har faktiskt har sålts och 25-30% av kostnaden av fastigheten har betalats. Detta är great nyheter för dem eftersom de om att sätt de alltid har en stadig tillförsel av kontanter som kommer in att betala för de pågående byggkostnader. Återstoden av dina Cypern egendom betalningar därefter förväntas betalas i tre steg om 25% vardera som de olika faserna av konstruktion är klar. Dessa är oftast: skalet, taket och gips därefter den slutliga interiören ytskikt såsom kakling ect.Despite nackdelarna med att behöva betala för de flesta av ditt Cypern house medan dess fortfarande under konstruktion-och efter att ha aldrig satt sin fot i det detta systemet har fungerat extremt Väl i Cypern under många år. Den uppenbara skillnaden mellan att köpa Cypern egenskapen samtidigt under uppförande-och brittiska egendom köp är att du bara betalar på färdigställandet i Storbritannien Of Naturligtvis alla utvecklare cypriotisk eller på annat sätt kommer att kräva någon slags av en deposition eller reservation avgift. Vid tidpunkten för publicering av denna artikel en utvecklare som erbjuder Cypern egendom under uppförande skulle kräva omkring £ cy2000 att reservera en tomt under trettio dagar efter vilken tid den första utbetalningen på 25% skulle bli due.When ett kontrakt upp för att köpa Cypern egendom under uppförande av en utvecklare måste du anlita en lokal advokat. Den goda nyheten är att det juridiska systemet i Cypern är mycket lik att i Storbritannien och de flesta av de advokater eller deras personal talar mycket bra engelska också. Du bör kontrollera ditt kontrakt noggrant och gå över något du är osäker på med din advokat innan du skriver det. Den Kontraktet inte bara bildar en överenskommelse mellan dig själv och byggherren som till de fullständiga specifikationerna för din Cypern villa eller lägenhet den också utgör din rätt av äganderätten till fastigheten timmarna en separat titel gärning dragés up.Because de flesta Cypern egendom konstruktionen genomföres på landsbygden eller tidigare jordbruksmark finns det bara en handling överförs till exploatören. Detta är anledningen till att du är osannolikt att få din lagfart tills alla fastigheter på utvecklingen är klar och alla tjänster ect har installerats. Denna huvudsakliga syftet med avtalet mellan dig och utvecklare av din Cypern egendom fortfarande under konstruktion är att överbrygga denna klyfta för att klargöra dina äganderätten. När separata lagfarten höjs för varje enskild fastighet som de sedan kommer att åsidosätta contract.There finns ett par viktiga frågor som du bör vara medveten om men innan du dyker in och delvis med ditt liv besparingar. För det första, måste samtliga de fastigheter inom en utveckling förbli oförändrat tills den mark kontoret har utfärdat de separata lagfarten. I andra ord eventuella förlängningar eller fast strukturer som inte fanns på de ursprungliga planer innan den Cyperns utvecklaren startade konstruktion av fastigheten skulle kunna äventyra de lagfarten för varje fastighet på utveckling. Detta kan även omfatta sådana saker som grillplatser och pergola med fast lock som bordläggning eller plattor så det är värt att hålla ett öga på vad dina grannar är upp to.The annan sak som fångar många utländska köpare ut några år på vägen är det kostnaden för att erhålla sina titelgärningar! Thats höger, kommer du behöva att betala en fastighet skatt baserad på den ursprungliga inköpspriset på din Cypern egenskapen samtidigt det var under konstruktion. Detta är baserat på en glidande skala relaterad till värdet på fastigheten och vid tidpunkten för publicering av denna artikel var som följande3% på första CYP50, 000, 5% på nästa CYP50, 000 följt av 8% på något ytterligare belopp över CYP100 , 000. Du skulle vara klokt att göra reserven för dessa "dolda kostnader" när budgetering för alla inköp av Cypern egendom fortfarande under konstruktion och även vissa egenskaper återförsäljning alltför
By:. Kevin Moore
.from:https://www.motorfordon.com/bil/travel/54737.html